Immobilienkaufrecht

Immobilienkaufrecht

Typischerweise wird in Kaufverträgen von Immobilien die Mängelhaftung beschränkt, soll der Verkäufer nur bei Arglist haften. Schwerpunkte der Tätigkeit sind immer wieder:

• die Wirksamkeit von Haftungsbegrenzungen in Kaufverträgen
• der Nachweis von Arglist anhand von Indizien
• die Haftung für Angaben im Maklerexposé
• die fehlende Baugenehmigung für An- und Umbauten
• offene und versteckte Mängel
• Sachmängel und Rechtsmängel
• die Provisionsansprüche von Maklern
• der Kauf vom Bauträger
• Verjährungsfragen

Ein eigenständiges Problemfeld ist der Kauf vom Bauträger, da dieser nur das Grundstück verkauft, ansonsten weitgehend Werkvertragsrecht gilt. Hinzu kommen zahlreiche Sondervorschriften wie z. B. die Makler- und Bauträgerverordnung.